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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BUTRY-SUR-OISE (95)

95430 · Val-d'Oise (95) · 212 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BUTRY-SUR-OISE

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 791 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 614 — 7 143 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
3 469 €/m²
Médiane · 2020-2026
200 ventes
3 014 — 4 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.6% sur 7 ans
2 845 4 542 6 238 7 935 9 632 8 756 2020 3 161 2021 3 767 2022 7 143 2023 3 592 2024 3 183 2025 -63.9% +19.2% +89.6% -49.7% -11.4%

Évolution — Maisons

-5.7% sur 7 ans
2 738 3 190 3 642 4 093 4 545 3 227 2020 3 633 2021 4 132 2022 3 550 2023 3 118 2024 3 401 2025 3 042 2026 +12.6% +13.7% -14.1% -12.2% +9.1% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 183 € 1 3 042 € 11
2025 3 592 € 2 3 401 € 30
2024 — — 3 118 € 28
2023 7 143 € 2 3 550 € 36
2022 3 767 € 1 4 132 € 22
2021 3 161 € 2 3 633 € 46
2020 8 756 € 4 3 227 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Noël
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 252
Habitants
809
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 700 €
par an
25% gagnent moins de 22 160 € | 25% gagnent plus de 36 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
51 sur 806
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BUTRY-SUR-OISE
100%
des locaux
1 013 locaux raccordables sur 1 013
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BUTRY-SUR-OISE
0.9 km
d'aménagements

BUTRY-SUR-OISE s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 809 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUTRY-SUR-OISE

Le marché immobilier à BUTRY-SUR-OISE (95430), dans le Val-d'Oise, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 791 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 614 et 7 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 614 et 7 143 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 8 756 à 3 183 €/m², soit -64%.

Maisons

Prix médian : 3 469 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 3 014 et 4 232 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,0 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.83 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sausseron Impressionnistes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (8.9 ‰)
Cambriolages de logement 11 (12.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUTRY-SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BUTRY-SUR-OISE est de 3 791 € pour un appartement et de 3 469 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BUTRY-SUR-OISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 8 756 à 3 183 €/m², soit une baisse de 64%.
Combien de ventes immobilières à BUTRY-SUR-OISE ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUTRY-SUR-OISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BUTRY-SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 614 et 7 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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