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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CABASSE (83)

83340 · Var (83) · 395 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CABASSE

⬡

Appartements

+176%
2025→2026
2 750 €/m²
Médiane · 2020-2026
79 ventes
1 542 — 5 184 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
2 465 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
2 101 — 3 087 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.2% sur 7 ans
1 298 4 155 7 011 9 868 12 725 11 568 2020 2 900 2021 2 738 2022 1 442 2023 2 690 2024 1 625 2025 4 486 2026 -74.9% -5.6% -47.3% +86.5% -39.6% +176.1%

Évolution — Maisons

-10.6% sur 7 ans
2 071 2 403 2 736 3 069 3 401 2 575 2020 2 823 2021 3 029 2022 3 092 2023 2 970 2024 3 087 2025 2 301 2026 +9.6% +7.3% +2.1% -3.9% +3.9% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 486 € 8 2 301 € 20
2025 1 625 € 19 3 087 € 46
2024 2 690 € 8 2 970 € 33
2023 1 442 € 5 3 092 € 51
2022 2 738 € 21 3 029 € 58
2021 2 900 € 9 2 823 € 72
2020 11 568 € 9 2 575 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Richard Maurin
Mandat depuis 2026
2 020
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.9%
217 sur 1 210
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CABASSE
95.1%
des locaux
1 366 locaux raccordables sur 1 437

CABASSE s'étend sur 45.6 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CABASSE

Le marché immobilier à CABASSE (83340), dans le Var, a enregistré 395 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 79 ventes. Les prix varient entre 1 542 et 5 184 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 542 et 5 184 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 11 568 à 4 486 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 2 830 €/m² (316 ventes). Fourchette : entre 2 204 et 3 456 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.9 %
Taux communal TF bâtie
7.19 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur du Var
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (7.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CABASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CABASSE est de 2 750 € pour un appartement et de 2 465 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CABASSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 11 568 à 4 486 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à CABASSE ?
395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CABASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CABASSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 542 et 5 184 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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