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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADENET (84)

84160 · Vaucluse (84) · 599 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CADENET

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
3 586 €/m²
Médiane · 2020-2026
195 ventes
2 457 — 5 914 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
4 200 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
3 138 — 5 110 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.6% sur 7 ans
2 310 3 156 4 001 4 847 5 693 3 035 2020 3 239 2021 3 700 2022 5 175 2023 2 567 2024 3 751 2025 3 964 2026 +6.7% +14.2% +39.9% -50.4% +46.1% +5.7%

Évolution — Maisons

+20.1% sur 7 ans
2 957 3 368 3 779 4 190 4 600 3 481 2020 3 286 2021 3 914 2022 3 846 2023 3 911 2024 4 004 2025 4 182 2026 -5.6% +19.1% -1.7% +1.7% +2.4% +4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 964 € 16 4 182 € 35
2025 3 751 € 23 4 004 € 63
2024 2 567 € 18 3 911 € 62
2023 5 175 € 50 3 846 € 75
2022 3 700 € 42 3 914 € 68
2021 3 239 € 26 3 286 € 71
2020 3 035 € 20 3 481 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Brabant
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 363
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 760 €
par an
25% gagnent moins de 17 160 € | 25% gagnent plus de 29 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
359 sur 2 472
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
21
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADENET
98.4%
des locaux
2 865 locaux raccordables sur 2 911
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CADENET
1.2 km
d'aménagements

CADENET s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADENET

Le marché immobilier à CADENET (84160), en Vaucluse, a enregistré 599 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 586 €/m² sur 195 ventes. Les prix varient entre 2 457 et 5 914 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 457 et 5 914 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 035 à 3 964 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 750 €/m² (404 ventes). Fourchette : entre 2 890 et 4 737 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.89 %
Taux communal TF bâtie
7.94 %
Taux TF non bâtie
CC Territoriale Sud-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (10.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (6.4 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 15 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 11 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADENET est de 3 586 € pour un appartement et de 4 200 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CADENET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 035 à 3 964 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à CADENET ?
599 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADENET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADENET ?
Les prix des appartements varient entre 2 457 et 5 914 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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