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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADOURS (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 152 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CADOURS

⬡

Appartements

+405%
2025→2026
4 761 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 787 — 6 618 €/m²
⬢

Maisons

+49%
2025→2026
2 134 €/m²
Médiane · 2020-2026
136 ventes
1 487 — 2 813 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.3% sur 7 ans
258 1 951 3 644 5 336 7 029 6 390 2020 4 286 2021 2 250 2022 287 2023 1 448 2024 -32.9% -47.5% -87.2% +404.5%

Évolution — Maisons

-14.5% sur 7 ans
1 475 1 894 2 313 2 732 3 150 2 864 2020 2 016 2021 2 199 2022 1 837 2023 2 204 2024 1 639 2025 2 448 2026 -29.6% +9.1% -16.5% +20.0% -25.6% +49.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 448 € 1 2 448 € 11
2025 287 € 1 1 639 € 15
2024 — — 2 204 € 15
2023 2 250 € 5 1 837 € 16
2022 4 286 € 1 2 199 € 21
2021 — — 2 016 € 23
2020 6 390 € 8 2 864 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tony Barcellini
Mandat depuis 2026
1 142
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
73 sur 546
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
1
en 2023
↗️ +5500% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADOURS
93.9%
des locaux
769 locaux raccordables sur 819

CADOURS s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADOURS

Le marché immobilier à CADOURS (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 761 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 787 et 6 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 787 et 6 618 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 390 à 1 448 €/m², soit -77%.

Maisons

Prix médian : 2 134 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 487 et 2 813 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.44 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADOURS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADOURS est de 4 761 € pour un appartement et de 2 134 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CADOURS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 390 à 1 448 €/m², soit une baisse de 77%.
Combien de ventes immobilières à CADOURS ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADOURS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADOURS ?
Les prix des appartements varient entre 1 787 et 6 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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