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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAHUS (46)

46130 · Lot (46) · 20 transactions · 2021–2026

Prix au m² à CAHUS

⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 913 €/m²
Médiane · 2021-2026
20 ventes
1 517 — 2 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.0% sur 6 ans
1 446 1 796 2 146 2 496 2 846 1 607 2021 1 672 2022 2 173 2023 2 587 2024 1 971 2025 1 913 2026 +4.0% +30.0% +19.1% -23.8% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 913 € 3
2025 — — 1 971 € 4
2024 — — 2 587 € 2
2023 — — 2 173 € 4
2022 — — 1 672 € 4
2021 — — 1 607 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Lavergne
Mandat depuis 2026
185
Habitants
18
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAHUS
94.8%
des locaux
163 locaux raccordables sur 172

CAHUS s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAHUS

Le marché immobilier à CAHUS (46130), dans le Lot, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 913 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 517 et 2 424 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

284.24 %
Taux communal TF bâtie
7.48 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAHUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAHUS est de 1 913 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAHUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAHUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAHUS ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAHUS entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAHUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

CAHORS 1 983 €/m² FIGEAC 2 149 €/m² GOURDON 5 139 €/m² SOUILLAC 2 139 €/m² SAINT-CERE 1 600 €/m² GRAMAT 1 455 €/m² PRAYSSAC 2 100 €/m² PUY-L EVEQUE 2 359 €/m² PRADINES 1 964 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 797 €/m² LUZECH 5 308 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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