Prix immobilier au m² à CANET (34)

34800 · Hérault (34) · 359 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANET

⬡

Appartements

-64%

2025→2026

2 546 €/m²

Médiane · 2020-2026

32 ventes

1 783 — 4 561 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2025→2026

3 134 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

41 ventes

2 522 — 3 634 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 809 €	4	2 991 €	21
2025	7 900 €	3	3 077 €	43
2024	—	—	2 877 €	46
2023	2 080 €	4	2 790 €	39
2022	2 488 €	11	3 009 €	71
2021	3 311 €	8	2 685 €	67
2020	3 223 €	2	2 282 €	40

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claude Revel

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

3 619

Habitants

494

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 940 €

par an

25% gagnent moins de 17 260 € | 25% gagnent plus de 29 200 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

157 sur 1 658

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -38% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANET

98.6%

des locaux

1 780 locaux raccordables sur 1 805

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANET

0.4 km

d'aménagements

CANET s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 494 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANET

Le marché immobilier à CANET (34800), dans l'Hérault, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 546 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 783 et 4 561 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 783 et 4 561 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 223 à 2 809 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 2 790 €/m² (327 ventes). Fourchette : entre 2 326 et 3 283 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.01 %

Taux communal TF bâtie

17.25 %

Taux TF non bâtie

CC du Clermontais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 19 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 17 (10.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (4.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANET en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANET est de 2 546 € pour un appartement et de 3 134 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CANET ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 223 à 2 809 €/m², soit une baisse de 13%.

Combien de ventes immobilières à CANET ?

359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANET ?

Les prix des appartements varient entre 1 783 et 4 561 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

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