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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAP-D AIL (06)

06320 · Alpes-Maritimes (06) · 598 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAP-D AIL

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
8 510 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
94 ventes
6 519 — 11 622 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
11 690 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
9 757 — 16 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.2% sur 7 ans
6 368 7 270 8 172 9 074 9 976 7 076 2020 7 586 2021 8 438 2022 8 333 2023 8 500 2024 7 708 2025 9 069 2026 +7.2% +11.2% -1.2% +2.0% -9.3% +17.7%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 7 ans
8 938 11 633 14 328 17 023 19 718 11 189 2020 11 667 2021 11 765 2022 17 925 2023 13 603 2024 9 931 2025 10 220 2026 +4.3% +0.8% +52.4% -24.1% -27.0% +2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 9 069 € 40 10 220 € 7
2025 7 708 € 88 9 931 € 8
2024 8 500 € 79 13 603 € 11
2023 8 333 € 105 17 925 € 11
2022 8 438 € 104 11 765 € 13
2021 7 586 € 93 11 667 € 7
2020 7 076 € 27 11 189 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Beck
Droite (LLR)
Mandat depuis 2026
4 482
Habitants
2 114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 270 € | 25% gagnent plus de 36 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
602 sur 3 935
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
10
en 2023
↗️ +240% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAP-D AIL
99.4%
des locaux
4 822 locaux raccordables sur 4 850
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAP-D AIL
0.7 km
d'aménagements

CAP-D AIL s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 2 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAP-D AIL

Le marché immobilier à CAP-D AIL (06320), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 598 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 000 €/m² sur 536 ventes. Les prix varient entre 6 592 et 10 541 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 592 et 10 541 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 076 à 9 069 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 11 690 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 9 757 et 16 791 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

31,5 €/m²/mois
Fourchette : 21,3 — 46,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.61 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 86 (19.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 61 (13.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 57 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 23 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 14 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAP-D AIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAP-D AIL est de 8 510 € pour un appartement et de 11 690 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CAP-D AIL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 076 à 9 069 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à CAP-D AIL ?
598 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAP-D AIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAP-D AIL ?
Les prix des appartements varient entre 6 592 et 10 541 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 5 062 €/m² CANNES 5 970 €/m² ANTIBES 5 312 €/m² CAGNES SUR MER 5 090 €/m² LE CANNET 4 099 €/m² GRASSE 3 422 €/m² MENTON 5 320 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 978 €/m² VALLAURIS 4 653 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 5 001 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 6 452 €/m² MOUGINS 5 057 €/m²

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