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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARBONNE (31)

31390 · Haute-Garonne (31) · 615 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARBONNE

⬡

Appartements

-19%
2025→2026
2 112 €/m²
Médiane · 2020-2026
176 ventes
1 811 — 3 865 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 135 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
61 ventes
1 730 — 2 506 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.7% sur 7 ans
1 649 2 169 2 689 3 210 3 730 1 832 2020 1 839 2021 2 064 2022 2 074 2023 3 391 2024 2 877 2025 2 340 2026 +0.4% +12.2% +0.5% +63.5% -15.2% -18.7%

Évolution — Maisons

-1.0% sur 7 ans
1 900 2 112 2 324 2 537 2 749 2 132 2020 2 151 2021 2 488 2022 2 499 2023 2 168 2024 2 287 2025 2 111 2026 +0.9% +15.7% +0.4% -13.2% +5.5% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 340 € 9 2 111 € 23
2025 2 877 € 38 2 287 € 68
2024 3 391 € 18 2 168 € 51
2023 2 074 € 24 2 499 € 66
2022 2 064 € 39 2 488 € 82
2021 1 839 € 36 2 151 € 112
2020 1 832 € 12 2 132 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lamarque
Mandat depuis 2026
5 563
Habitants
208
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 590 €
par an
25% gagnent moins de 16 790 € | 25% gagnent plus de 28 830 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
232 sur 2 804
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
11
en 2023
↗️ +164% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARBONNE
99.2%
des locaux
3 756 locaux raccordables sur 3 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARBONNE
8.1 km
d'aménagements

CARBONNE s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARBONNE

Le marché immobilier à CARBONNE (31390), en Haute-Garonne, a enregistré 615 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 112 €/m² sur 176 ventes. Les prix varient entre 1 811 et 3 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 811 et 3 865 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 832 à 2 340 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (439 ventes). Fourchette : entre 1 802 et 2 672 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CARBONNE →

Taxe foncière

89.17 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 45 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 44 (7.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 38 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 35 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 29 (10.4 ‰)
Violences sexuelles 19 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 14 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARBONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARBONNE est de 2 112 € pour un appartement et de 2 135 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CARBONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 832 à 2 340 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à CARBONNE ?
615 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARBONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARBONNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 811 et 3 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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