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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARCES (83)

83570 · Var (83) · 749 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARCES

⬡

Appartements

+41%
2025→2026
3 422 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 200 — 6 312 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
3 176 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
77 ventes
2 557 — 4 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 7 ans
1 041 1 716 2 391 3 065 3 740 2 777 2020 2 340 2021 2 277 2022 1 157 2023 2 909 2024 2 413 2025 3 400 2026 -15.7% -2.7% -49.2% +151.4% -17.1% +40.9%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 7 ans
2 523 2 878 3 234 3 589 3 945 2 996 2020 2 969 2021 3 264 2022 3 519 2023 3 586 2024 3 287 2025 2 803 2026 -0.9% +9.9% +7.8% +1.9% -8.3% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 400 € 21 2 803 € 36
2025 2 413 € 26 3 287 € 80
2024 2 909 € 23 3 586 € 80
2023 1 157 € 13 3 519 € 79
2022 2 277 € 31 3 264 € 136
2021 2 340 € 43 2 969 € 119
2020 2 777 € 24 2 996 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Ravanello
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 540
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
25% gagnent moins de 15 500 € | 25% gagnent plus de 27 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
284 sur 2 469
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
21
en 2023
↘️ -38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARCES
95.7%
des locaux
2 785 locaux raccordables sur 2 909
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARCES
1.4 km
d'aménagements

CARCES s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARCES

Le marché immobilier à CARCES (83570), dans le Var, a enregistré 749 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 676 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 1 792 et 4 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 792 et 4 229 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 777 à 3 400 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 3 252 €/m² (568 ventes). Fourchette : entre 2 383 et 4 020 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.3 %
Taux communal TF bâtie
9.98 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARCES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARCES est de 3 422 € pour un appartement et de 3 176 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CARCES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 777 à 3 400 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à CARCES ?
749 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARCES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARCES ?
Les prix des appartements varient entre 1 792 et 4 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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