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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARNOULES (83)

83660 · Var (83) · 613 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CARNOULES

⬡

Appartements

-47%
2025→2026
3 048 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
2 115 — 5 012 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
3 766 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
97 ventes
3 092 — 4 209 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.0% sur 7 ans
1 642 2 194 2 746 3 298 3 850 2 940 2020 3 430 2021 3 500 2022 2 698 2023 2 412 2024 3 410 2025 1 824 2026 +16.7% +2.0% -22.9% -10.6% +41.4% -46.5%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 7 ans
2 858 3 183 3 507 3 831 4 156 3 176 2020 3 358 2021 3 316 2022 3 564 2023 3 407 2024 3 778 2025 3 721 2026 +5.7% -1.3% +7.5% -4.4% +10.9% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 824 € 4 3 721 € 40
2025 3 410 € 14 3 778 € 91
2024 2 412 € 12 3 407 € 48
2023 2 698 € 29 3 564 € 77
2022 3 500 € 33 3 316 € 97
2021 3 430 € 45 3 358 € 79
2020 2 940 € 8 3 176 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Cortes
Mandat depuis 2026
4 388
Habitants
170
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
25% gagnent moins de 17 030 € | 25% gagnent plus de 28 290 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
205 sur 2 029
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
23
en 2023
↗️ +26% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARNOULES
97.7%
des locaux
2 474 locaux raccordables sur 2 531
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARNOULES
2.1 km
d'aménagements

CARNOULES s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 170 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARNOULES

Le marché immobilier à CARNOULES (83660), dans le Var, a enregistré 613 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 048 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 2 115 et 5 012 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 115 et 5 012 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 940 à 1 824 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 3 475 €/m² (468 ventes). Fourchette : entre 2 608 et 4 098 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.26 %
Taux communal TF bâtie
7.19 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur du Var
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.4 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.0 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARNOULES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARNOULES est de 3 048 € pour un appartement et de 3 766 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CARNOULES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 940 à 1 824 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à CARNOULES ?
613 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARNOULES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARNOULES ?
Les prix des appartements varient entre 2 115 et 5 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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