Prix immobilier au m² à CASSENEUIL (47)

47440 · Lot-et-Garonne (47) · 299 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CASSENEUIL

⬡

Appartements

2 971 €/m²

Médiane · 2020-2026

65 ventes

1 464 — 4 437 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2025→2026

1 427 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

1 250 — 1 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+136.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-8.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 294 €	19
2025	2 083 €	5	1 440 €	41
2024	—	—	1 555 €	33
2023	1 667 €	7	1 256 €	25
2022	4 250 €	31	1 575 €	37
2021	2 814 €	13	1 194 €	44
2020	880 €	9	1 414 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Youcef Cherchari

Mandat depuis 2026

2 348

Habitants

129

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 460 €

par an

25% gagnent moins de 15 150 € | 25% gagnent plus de 26 000 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.4%

168 sur 1 258

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -54% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CASSENEUIL

96.8%

des locaux

1 373 locaux raccordables sur 1 418

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CASSENEUIL

2.7 km

d'aménagements

CASSENEUIL s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSENEUIL

Le marché immobilier à CASSENEUIL (47440), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 971 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 464 et 4 437 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 464 et 4 437 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 405 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 1 055 et 1 767 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.29 %

Taux communal TF bâtie

8.21 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Villeneuvois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSENEUIL en 2026 ?

Le prix médian au m² à CASSENEUIL est de 2 971 € pour un appartement et de 1 427 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CASSENEUIL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASSENEUIL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CASSENEUIL ?

299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSENEUIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CASSENEUIL ?

Les prix des appartements varient entre 1 464 et 4 437 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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