Prix immobilier au m² à CASTELMAUROU (31)

31180 · Haute-Garonne (31) · 340 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CASTELMAUROU

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

4 880 €/m²

Médiane · 2020-2026

36 ventes

3 128 — 8 123 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2025→2026

3 182 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

48 ventes

2 551 — 3 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+309.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-14.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CASTELMAUROU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 880 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 411 €	5	2 671 €	22
2025	4 445 €	4	3 322 €	39
2024	7 352 €	12	3 085 €	37
2023	3 072 €	4	3 629 €	27
2022	3 814 €	4	3 323 €	85
2021	8 186 €	6	3 232 €	61
2020	1 077 €	1	3 135 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Eberle

Mandat depuis 2026

4 524

Habitants

268

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 780 €

par an

25% gagnent moins de 21 860 € | 25% gagnent plus de 36 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

102 sur 1 775

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +62% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CASTELMAUROU

98.2%

des locaux

2 180 locaux raccordables sur 2 221

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CASTELMAUROU

0.3 km

d'aménagements

CASTELMAUROU s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELMAUROU

Le marché immobilier à CASTELMAUROU (31180), en Haute-Garonne, a enregistré 340 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 880 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 3 128 et 8 123 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 128 et 8 123 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 077 à 4 411 €/m², soit +310%.

Maisons

Prix médian : 3 283 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 2 809 et 3 721 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

123.98 %

Taux communal TF bâtie

6.06 %

Taux TF non bâtie

CC des Coteaux Bellevue

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 27 (14.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELMAUROU en 2026 ?

Le prix médian au m² à CASTELMAUROU est de 4 880 € pour un appartement et de 3 182 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CASTELMAUROU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 077 à 4 411 €/m², soit une hausse de 310%.

Combien de ventes immobilières à CASTELMAUROU ?

340 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELMAUROU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CASTELMAUROU ?

Les prix des appartements varient entre 3 128 et 8 123 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →

Prix immobilier au m² à CASTELMAUROU (31)

Prix au m² à CASTELMAUROU

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CASTELMAUROU

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CASTELMAUROU

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Rapport immobilier gratuit