Prix immobilier au m² à CAUX (34)

34720 · Hérault (34) · 372 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAUX

⬡

Appartements

+240%

2025→2026

2 527 €/m²

Médiane · 2020-2026

40 ventes

1 546 — 5 231 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2025→2026

2 280 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

48 ventes

1 622 — 2 930 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+25.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 326 €	8	2 264 €	19
2025	1 274 €	2	2 544 €	52
2024	2 442 €	2	2 574 €	35
2023	3 909 €	14	2 259 €	69
2022	1 604 €	9	2 794 €	65
2021	1 286 €	1	2 687 €	64
2020	6 221 €	4	1 802 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Charles Desplan

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 718

Habitants

108

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 810 €

par an

25% gagnent moins de 15 720 € | 25% gagnent plus de 28 110 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

196 sur 1 645

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CAUX

98.2%

des locaux

1 775 locaux raccordables sur 1 807

CAUX s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAUX

Le marché immobilier à CAUX (34720), dans l'Hérault, a enregistré 372 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 527 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 546 et 5 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 546 et 5 231 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 221 à 4 326 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 2 462 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 1 710 et 3 123 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.67 %

Taux communal TF bâtie

3.45 %

Taux TF non bâtie

CA Hérault-Méditerranée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (10.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à CAUX est de 2 527 € pour un appartement et de 2 280 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CAUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 221 à 4 326 €/m², soit une baisse de 30%.

Combien de ventes immobilières à CAUX ?

372 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CAUX ?

Les prix des appartements varient entre 1 546 et 5 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTPELLIER 3 558 €/m² AGDE 3 750 €/m² BEZIERS 2 198 €/m² SETE 3 537 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 324 €/m² FRONTIGNAN 3 783 €/m² LUNEL 2 602 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 857 €/m² MAUGUIO 4 584 €/m² MARSEILLAN 4 063 €/m² VALRAS-PLAGE 3 732 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 3 760 €/m²

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