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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAYRES (43)

43510 · Haute-Loire (43) · 75 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAYRES

⬡

Appartements

2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
1 653 — 2 447 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
1 364 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
867 — 1 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.0% sur 7 ans
1 800 2 093 2 385 2 678 2 970 2 000 2020 2 700 2021 +35.0%

Évolution — Maisons

+60.5% sur 7 ans
947 1 174 1 402 1 629 1 857 1 052 2020 1 143 2021 1 364 2022 1 487 2023 1 479 2024 1 510 2025 1 688 2026 +8.7% +19.3% +9.0% -0.5% +2.1% +11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 688 € 8
2025 2 700 € 2 1 510 € 8
2024 — — 1 479 € 7
2023 — — 1 487 € 14
2022 2 000 € 4 1 364 € 16
2021 — — 1 143 € 13
2020 — — 1 052 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Gire
Mandat depuis 2026
674
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 840 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.6%
77 sur 493
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAYRES
80.3%
des locaux
567 locaux raccordables sur 706

CAYRES s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAYRES

Le marché immobilier à CAYRES (43510), en Haute-Loire, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 653 et 2 447 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 653 et 2 447 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 867 et 1 714 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.45 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAYRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAYRES est de 2 000 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAYRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAYRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAYRES ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAYRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAYRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 653 et 2 447 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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