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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZAC (31)

31230 · Haute-Garonne (31) · 7 transactions · 2021–2026

Prix au m² à CAZAC

⬢

Maisons

-22%
2024→2026
1 864 €/m²
Médiane · 2021-2026
7 ventes
1 231 — 2 413 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.5% sur 5 ans
1 108 1 686 2 263 2 841 3 419 1 864 2021 2 174 2022 1 231 2023 3 108 2024 2 413 2026 +16.6% -43.4% +152.5% -22.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 413 € 1
2024 — — 3 108 € 1
2023 — — 1 231 € 3
2022 — — 2 174 € 1
2021 — — 1 864 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Priault
Mandat depuis 2026
75
Habitants
12
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZAC
94.5%
des locaux
52 locaux raccordables sur 55

CAZAC s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZAC

Le marché immobilier à CAZAC (31230), en Haute-Garonne, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 231 et 2 413 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.22 %
Taux communal TF bâtie
23.46 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZAC est de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZAC ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZAC entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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