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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZERES SUR GARONNE (31)

31220 · Haute-Garonne (31) · 714 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAZERES SUR GARONNE

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
1 759 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 538 — 2 241 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 698 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
60 ventes
1 354 — 2 151 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.3% sur 7 ans
1 454 1 610 1 766 1 922 2 078 1 629 2020 1 615 2021 1 727 2022 1 835 2023 1 818 2024 1 889 2025 1 667 2026 -0.9% +6.9% +6.3% -0.9% +3.9% -11.8%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 7 ans
1 514 1 664 1 813 1 963 2 113 1 682 2020 1 685 2021 1 755 2022 1 921 2023 1 874 2024 1 783 2025 1 786 2026 +0.2% +4.2% +9.5% -2.4% -4.9% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 667 € 21 1 786 € 25
2025 1 889 € 50 1 783 € 62
2024 1 818 € 31 1 874 € 64
2023 1 835 € 47 1 921 € 54
2022 1 727 € 58 1 755 € 97
2021 1 615 € 60 1 685 € 87
2020 1 629 € 23 1 682 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Defis
Mandat depuis 2026
4 854
Habitants
245
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 080 €
par an
25% gagnent moins de 15 080 € | 25% gagnent plus de 26 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
354 sur 2 686
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
8
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZERES SUR GARONNE
98.3%
des locaux
3 444 locaux raccordables sur 3 503
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAZERES SUR GARONNE
2.5 km
d'aménagements

CAZERES SUR GARONNE s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 245 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZERES SUR GARONNE

Le marché immobilier à CAZERES SUR GARONNE (31220), en Haute-Garonne, a enregistré 714 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 757 €/m² sur 290 ventes. Les prix varient entre 1 498 et 2 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 498 et 2 907 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 629 à 1 667 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 774 €/m² (424 ventes). Fourchette : entre 1 406 et 2 291 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

129.84 %
Taux communal TF bâtie
7.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 64 (13.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (9.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 43 (8.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 37 (7.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 36 (7.4 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 14 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZERES SUR GARONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZERES SUR GARONNE est de 1 759 € pour un appartement et de 1 698 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CAZERES SUR GARONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 629 à 1 667 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à CAZERES SUR GARONNE ?
714 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZERES SUR GARONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZERES SUR GARONNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 498 et 2 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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