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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZILHAC (34)

34190 · Hérault (34) · 170 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CAZILHAC

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
3 125 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 987 — 6 250 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 568 €/m²
Médiane · 2020-2026
135 ventes
2 169 — 3 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+144.9% sur 7 ans
1 800 2 725 3 650 4 575 5 500 2 000 2020 3 125 2021 2 990 2022 5 000 2023 2 292 2024 4 375 2025 4 898 2026 +56.3% -4.3% +67.2% -54.2% +90.9% +12.0%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 7 ans
2 081 2 400 2 719 3 038 3 357 2 312 2020 2 382 2021 2 409 2022 3 052 2023 3 050 2024 2 526 2025 2 713 2026 +3.0% +1.1% +26.7% -0.1% -17.2% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 898 € 1 2 713 € 11
2025 4 375 € 10 2 526 € 15
2024 2 292 € 3 3 050 € 21
2023 5 000 € 5 3 052 € 16
2022 2 990 € 8 2 409 € 27
2021 3 125 € 6 2 382 € 26
2020 2 000 € 2 2 312 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Servier-canac
Mandat depuis 2026
1 605
Habitants
136
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
78 sur 872
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZILHAC
93%
des locaux
833 locaux raccordables sur 896

CAZILHAC s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZILHAC

Le marché immobilier à CAZILHAC (34190), dans l'Hérault, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 987 et 6 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 987 et 6 250 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 000 à 4 898 €/m², soit +145%.

Maisons

Prix médian : 2 568 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 2 169 et 3 065 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.86 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZILHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZILHAC est de 3 125 € pour un appartement et de 2 568 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CAZILHAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 4 898 €/m², soit une hausse de 145%.
Combien de ventes immobilières à CAZILHAC ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZILHAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZILHAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 987 et 6 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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