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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEBAZAN (34)

34360 · Hérault (34) · 90 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CEBAZAN

⬡

Appartements

2 900 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
967 — 3 661 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
1 941 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
1 061 — 2 355 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.4% sur 7 ans
1 740 2 312 2 883 3 455 4 027 1 933 2020 3 661 2021 +89.4%

Évolution — Maisons

+62.9% sur 7 ans
883 1 341 1 799 2 257 2 715 981 2020 2 102 2021 1 200 2022 1 869 2023 2 468 2024 1 493 2025 1 598 2026 +114.3% -42.9% +55.8% +32.0% -39.5% +7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 598 € 2
2025 — — 1 493 € 14
2024 — — 2 468 € 12
2023 3 661 € 1 1 869 € 15
2022 — — 1 200 € 13
2021 — — 2 102 € 23
2020 1 933 € 2 981 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Fidel
Mandat depuis 2026
646
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
42 sur 388
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEBAZAN
100%
des locaux
442 locaux raccordables sur 442

CEBAZAN s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEBAZAN

Le marché immobilier à CEBAZAN (34360), dans l'Hérault, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 900 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 967 et 3 661 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 941 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 061 et 2 355 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.56 %
Taux communal TF bâtie
2.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Hérault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEBAZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEBAZAN est de 2 900 € pour un appartement et de 1 941 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CEBAZAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CEBAZAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CEBAZAN ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEBAZAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEBAZAN ?
Les prix des appartements varient entre 967 et 3 661 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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