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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEPET (31)

31620 · Haute-Garonne (31) · 228 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CEPET

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
2 488 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
2 192 — 2 718 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
2 699 €/m²
Médiane · 2020-2026
163 ventes
2 368 — 3 084 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.1% sur 7 ans
1 814 2 190 2 565 2 940 3 315 2 283 2020 2 262 2021 2 615 2022 3 014 2023 2 016 2024 2 571 2025 2 280 2026 -0.9% +15.6% +15.3% -33.1% +27.5% -11.3%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 7 ans
2 204 2 517 2 831 3 144 3 457 2 602 2020 2 604 2021 2 449 2022 3 143 2023 2 954 2024 2 760 2025 2 566 2026 +0.1% -6.0% +28.3% -6.0% -6.6% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 280 € 4 2 566 € 14
2025 2 571 € 12 2 760 € 28
2024 2 016 € 5 2 954 € 16
2023 3 014 € 5 3 143 € 30
2022 2 615 € 16 2 449 € 25
2021 2 262 € 15 2 604 € 33
2020 2 283 € 8 2 602 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Fougeray
Mandat depuis 2026
2 389
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 31 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
58 sur 927
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEPET
96.9%
des locaux
1 082 locaux raccordables sur 1 117

CEPET s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEPET

Le marché immobilier à CEPET (31620), en Haute-Garonne, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 488 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 192 et 2 718 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 192 et 2 718 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 283 à 2 280 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 699 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 2 368 et 3 084 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.16 %
Taux communal TF bâtie
36.48 %
Taux TF non bâtie
CC du Frontonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEPET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEPET est de 2 488 € pour un appartement et de 2 699 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CEPET ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 283 à 2 280 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à CEPET ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEPET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEPET ?
Les prix des appartements varient entre 2 192 et 2 718 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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