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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERIZAY (79)

79140 · Deux-Sèvres (79) · 482 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CERIZAY

⬡

Appartements

2 014 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 180 — 3 302 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
1 470 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
79 ventes
1 015 — 1 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.8% sur 7 ans
891 1 707 2 523 3 340 4 156 2 014 2020 1 484 2021 1 935 2022 3 778 2023 2 574 2024 990 2025 -26.3% +30.4% +95.2% -31.9% -61.5%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 7 ans
1 097 1 216 1 335 1 453 1 572 1 250 2020 1 219 2021 1 330 2022 1 354 2023 1 358 2024 1 429 2025 1 256 2026 -2.5% +9.1% +1.8% +0.3% +5.2% -12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 256 € 36
2025 990 € 2 1 429 € 75
2024 2 574 € 7 1 358 € 71
2023 3 778 € 3 1 354 € 56
2022 1 935 € 6 1 330 € 71
2021 1 484 € 12 1 219 € 88
2020 2 014 € 7 1 250 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Johnny Brosseau
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 793
Habitants
253
hab/km²
5
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
25% gagnent moins de 15 770 € | 25% gagnent plus de 24 660 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
151 sur 1 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
16
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERIZAY
96.5%
des locaux
2 688 locaux raccordables sur 2 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERIZAY
2.9 km
d'aménagements

CERIZAY s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 253 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERIZAY

Le marché immobilier à CERIZAY (79140), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 482 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 014 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 180 et 3 302 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 180 et 3 302 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (445 ventes). Fourchette : entre 935 et 1 658 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 27 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERIZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERIZAY est de 2 014 € pour un appartement et de 1 470 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CERIZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERIZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERIZAY ?
482 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERIZAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERIZAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 180 et 3 302 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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