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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEYRAS (34)

34800 · Hérault (34) · 141 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CEYRAS

⬡

Appartements

+34%
2025→2026
1 842 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 409 — 2 884 €/m²
⬢

Maisons

+48%
2025→2026
2 427 €/m²
Médiane · 2020-2026
122 ventes
1 733 — 3 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.0% sur 7 ans
979 1 621 2 263 2 905 3 548 1 088 2020 2 523 2021 1 409 2022 3 225 2023 2 185 2024 1 578 2025 2 111 2026 +131.9% -44.2% +128.9% -32.2% -27.8% +33.8%

Évolution — Maisons

+60.6% sur 7 ans
1 800 2 233 2 667 3 100 3 533 2 000 2020 2 433 2021 2 540 2022 2 997 2023 2 379 2024 2 167 2025 3 212 2026 +21.6% +4.4% +18.0% -20.6% -8.9% +48.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 111 € 1 3 212 € 13
2025 1 578 € 7 2 167 € 14
2024 2 185 € 3 2 379 € 18
2023 3 225 € 2 2 997 € 19
2022 1 409 € 1 2 540 € 28
2021 2 523 € 3 2 433 € 19
2020 1 088 € 2 2 000 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Claude Lacroix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 404
Habitants
200
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
50 sur 666
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEYRAS
98.4%
des locaux
689 locaux raccordables sur 700

CEYRAS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 200 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEYRAS

Le marché immobilier à CEYRAS (34800), dans l'Hérault, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 842 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 409 et 2 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 409 et 2 884 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 088 à 2 111 €/m², soit +94%.

Maisons

Prix médian : 2 427 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 733 et 3 229 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.98 %
Taux communal TF bâtie
17.25 %
Taux TF non bâtie
CC du Clermontais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (13.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEYRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEYRAS est de 1 842 € pour un appartement et de 2 427 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CEYRAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 088 à 2 111 €/m², soit une hausse de 94%.
Combien de ventes immobilières à CEYRAS ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEYRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEYRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 409 et 2 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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