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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHADRAC (43)

43770 · Haute-Loire (43) · 199 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHADRAC

⬡

Appartements

+68%
2025→2026
1 764 €/m²
Médiane · 2020-2026
74 ventes
1 317 — 2 659 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 089 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
1 683 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.1% sur 7 ans
1 176 1 719 2 261 2 804 3 346 1 624 2020 2 129 2021 3 042 2022 1 758 2023 1 574 2024 1 307 2025 2 194 2026 +31.1% +42.9% -42.2% -10.5% -17.0% +67.9%

Évolution — Maisons

-5.0% sur 7 ans
1 514 1 793 2 073 2 353 2 632 2 200 2020 1 682 2021 2 155 2022 2 393 2023 2 178 2024 2 097 2025 2 089 2026 -23.5% +28.1% +11.0% -9.0% -3.7% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 194 € 4 2 089 € 5
2025 1 307 € 9 2 097 € 21
2024 1 574 € 9 2 178 € 17
2023 1 758 € 4 2 393 € 19
2022 3 042 € 14 2 155 € 20
2021 2 129 € 24 1 682 € 28
2020 1 624 € 10 2 200 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Bringer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 542
Habitants
1 027
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 440 €
par an
25% gagnent moins de 17 140 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
92 sur 1 259
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
29
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHADRAC
98.1%
des locaux
1 651 locaux raccordables sur 1 683
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHADRAC
3 km
d'aménagements

CHADRAC s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 1 027 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHADRAC

Le marché immobilier à CHADRAC (43770), en Haute-Loire, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 764 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 317 et 2 659 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 317 et 2 659 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 624 à 2 194 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 089 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 683 et 2 559 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.19 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHADRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHADRAC est de 1 764 € pour un appartement et de 2 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHADRAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 624 à 2 194 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à CHADRAC ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHADRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHADRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 317 et 2 659 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE PUY EN VELAY 1 769 €/m² BRIOUDE 2 625 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 284 €/m² YSSINGEAUX 3 209 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 383 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 2 880 €/m² LANGEAC 1 344 €/m² SAINTE-SIGOLENE 1 729 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 657 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 657 €/m² SAINTE-FLORINE 1 388 €/m²

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