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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE (95)

95660 · Val-d'Oise (95) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE

⬡

Appartements

+17%
2025→2026
3 065 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
2 582 — 3 562 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
3 273 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
2 704 — 3 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 7 ans
2 396 6 348 10 301 14 254 18 206 3 245 2020 2 912 2021 3 143 2022 3 269 2023 16 551 2024 2 662 2025 3 120 2026 -10.3% +7.9% +4.0% +406.3% -83.9% +17.2%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 7 ans
2 806 3 075 3 344 3 613 3 882 3 118 2020 3 404 2021 3 505 2022 3 529 2023 3 208 2024 3 412 2025 3 273 2026 +9.2% +3.0% +0.7% -9.1% +6.4% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 120 € 6 3 273 € 24
2025 2 662 € 10 3 412 € 57
2024 16 551 € 8 3 208 € 51
2023 3 269 € 12 3 529 € 44
2022 3 143 € 7 3 505 € 66
2021 2 912 € 23 3 404 € 87
2020 3 245 € 6 3 118 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Carteado
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 036
Habitants
531
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 340 €
par an
25% gagnent moins de 20 740 € | 25% gagnent plus de 33 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
166 sur 1 812
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
18
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
22
en 2023
↗️ +309% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNE SUR-OISE
100%
des locaux
2 423 locaux raccordables sur 2 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPAGNE SUR-OISE
5.4 km
d'aménagements

CHAMPAGNE SUR-OISE s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 531 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE

Le marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE (95660), dans le Val-d'Oise, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 065 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 2 582 et 3 562 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 582 et 3 562 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 245 à 3 120 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 3 396 €/m² (365 ventes). Fourchette : entre 2 760 et 3 975 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAMPAGNE SUR-OISE →

Taxe foncière

69.23 %
Taux communal TF bâtie
8.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Val d'Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 17 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNE SUR-OISE est de 3 065 € pour un appartement et de 3 273 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 245 à 3 120 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE SUR-OISE ?
437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNE SUR-OISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNE SUR-OISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 582 et 3 562 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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