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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPDENIERS (79)

79220 · Deux-Sèvres (79) · 207 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPDENIERS

⬡

Appartements

-63%
2025→2026
2 708 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 400 — 5 102 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
1 494 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
867 — 1 799 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.1% sur 7 ans
905 2 081 3 258 4 435 5 612 2 708 2020 1 005 2021 5 102 2022 1 867 2023 -62.9% +407.7% -63.4%

Évolution — Maisons

-6.6% sur 7 ans
811 1 048 1 285 1 523 1 760 1 600 2020 1 176 2021 1 143 2022 901 2023 1 467 2024 1 205 2025 1 494 2026 -26.5% -2.8% -21.2% +62.8% -17.9% +24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 867 € 2 1 494 € 12
2025 5 102 € 6 1 205 € 35
2024 — — 1 467 € 18
2023 1 005 € 6 901 € 29
2022 — — 1 143 € 25
2021 2 708 € 4 1 176 € 51
2020 — — 1 600 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Champeil
Mandat depuis 2026
1 784
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
118 sur 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPDENIERS
97.3%
des locaux
1 054 locaux raccordables sur 1 083
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPDENIERS
0.2 km
d'aménagements

CHAMPDENIERS s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPDENIERS

Le marché immobilier à CHAMPDENIERS (79220), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 708 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 400 et 5 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 400 et 5 102 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 216 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 638 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.93 %
Taux communal TF bâtie
11.28 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPDENIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPDENIERS est de 2 708 € pour un appartement et de 1 494 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPDENIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPDENIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPDENIERS ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPDENIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPDENIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 400 et 5 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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