Prix immobilier au m² à CHARNAY-LES-MACON (71)
71850 · Saône-et-Loire (71) · 882 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHARNAY-LES-MACON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+0.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+25.0% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 295 € | 27 | 2 469 € | 28 |
| 2025 | 2 337 € | 68 | 2 622 € | 63 |
| 2024 | 2 500 € | 60 | 2 486 € | 36 |
| 2023 | 2 308 € | 68 | 2 725 € | 62 |
| 2022 | 2 300 € | 89 | 2 583 € | 104 |
| 2021 | 2 257 € | 130 | 2 207 € | 77 |
| 2020 | 2 288 € | 41 | 1 975 € | 29 |
Cadre de vie
CHARNAY-LES-MACON s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 666 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHARNAY-LES-MACON
Charnay-lès-Mâcon, commune dynamique de 8227 habitants, présente un marché immobilier globalement stable pour les appartements et une tendance haussière marquée pour les maisons sur les dernières années. Le prix médian des appartements s'établit à 2304€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1804€ à 3070€/m² sur 426 ventes. L'évolution annuelle montre une relative constance, passant de 2288€/m² en 2020 à 2368€/m² en 2025, malgré un pic à 2494€/m² en 2024, suggérant une résilience du marché locatif et des petites surfaces.
Du côté des maisons, le marché est plus tendu, avec un prix médian de 2409€/m² et une fourchette Q1-Q3 entre 2018€ et 2974€/m² pour 332 transactions. La progression est nette, passant de 1975€/m² en 2020 à 2823€/m² en 2025, avec une accélération notable depuis 2022. Cette augmentation significative témoigne d'un attrait croissant pour l'habitat individuel, malgré un léger fléchissement en 2024. Le cadre de vie, avec une densité de 666 hab/km² et la présence de 3 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires, contribue à l'attractivité de Charnay-lès-Mâcon, particulièrement pour les familles.
Le marché immobilier à CHARNAY-LES-MACON (71850), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 882 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 300 €/m² sur 483 ventes. Les prix varient entre 1 862 et 3 043 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 862 et 3 043 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 288 à 2 295 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 2 443 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 2 018 et 2 974 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHARNAY-LES-MACON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHARNAY-LES-MACON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHARNAY-LES-MACON ?
Combien de ventes immobilières à CHARNAY-LES-MACON ?
Quelle est la fourchette de prix à CHARNAY-LES-MACON ?
D'où viennent ces données ?
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