Prix immobilier au m² au CREUSOT (71)
71200 · Saône-et-Loire (71) · 2 651 transactions · 2020–2026
Prix au m² au CREUSOT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+40.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+9.9% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à LE CREUSOT
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 792 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à LE CREUSOT.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 177 € | 112 | 1 324 € | 68 |
| 2025 | 1 669 € | 253 | 1 331 € | 169 |
| 2024 | 1 633 € | 250 | 1 202 € | 142 |
| 2023 | 1 553 € | 269 | 1 373 € | 159 |
| 2022 | 1 571 € | 341 | 1 339 € | 146 |
| 2021 | 1 835 € | 352 | 1 230 € | 190 |
| 2020 | 1 551 € | 134 | 1 205 € | 66 |
Cadre de vie
LE CREUSOT s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 1 131 hab/km².
Analyse du marché immobilier au CREUSOT
Le marché immobilier du Creusot (71), ville de plus de 20 500 habitants dotée d'une bonne infrastructure scolaire (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1665€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 979€/m² à 2812€/m² sur 1475 ventes. Pour les maisons, le prix médian est plus abordable à 1267€/m², oscillant entre 970€/m² et 1610€/m² sur 762 transactions.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité pour les appartements. Après une forte hausse en 2021 (1835€/m²), le marché a corrigé en 2022 et 2023, avant de montrer une reprise en 2024 (1642€/m²) et une accélération notable en 2025 (1854€/m²), malgré une baisse du volume de ventes. Les maisons, quant à elles, ont affiché une progression plus stable de 2020 à 2023, atteignant un pic à 1373€/m² en 2023, avant de connaître un recul en 2024 (1202€/m²) et une stabilisation en 2025 (1318€/m²). La densification de la ville (1131 hab/km²) pourrait expliquer en partie la demande soutenue pour les appartements, malgré des prix plus élevés au mètre carré que pour les maisons.
Le marché immobilier au CREUSOT (71200), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 2 651 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 1 711 ventes. Les prix varient entre 985 et 2 857 €/m².
50 % des transactions se situent entre 985 et 2 857 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 551 à 2 177 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 1 289 €/m² (940 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 657 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au CREUSOT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au CREUSOT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au CREUSOT ?
Combien de ventes immobilières au CREUSOT ?
Quelle est la fourchette de prix au CREUSOT ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Saône-et-Loire (71)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.