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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARS (95)

95750 · Val-d'Oise (95) · 192 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARS

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
2 561 — 5 845 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2025→2026
2 929 €/m²
Médiane · 2020-2026
155 ventes
2 281 — 3 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.7% sur 7 ans
2 335 3 987 5 639 7 292 8 944 2 594 2020 5 845 2021 8 131 2022 2 750 2023 2 687 2024 2 607 2025 3 000 2026 +125.3% +39.1% -66.2% -2.3% -3.0% +15.1%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 7 ans
2 050 2 462 2 874 3 286 3 698 2 947 2020 3 362 2021 3 012 2022 2 728 2023 2 611 2024 2 278 2025 3 200 2026 +14.1% -10.4% -9.4% -4.3% -12.8% +40.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 000 € 1 3 200 € 9
2025 2 607 € 10 2 278 € 19
2024 2 687 € 4 2 611 € 19
2023 2 750 € 5 2 728 € 25
2022 8 131 € 6 3 012 € 28
2021 5 845 € 8 3 362 € 32
2020 2 594 € 3 2 947 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Belangé
Mandat depuis 2026
2 006
Habitants
119
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
86 sur 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARS
100%
des locaux
1 025 locaux raccordables sur 1 025
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARS
1.7 km
d'aménagements

CHARS s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 119 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARS

Le marché immobilier à CHARS (95750), dans le Val-d'Oise, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 561 et 5 845 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 561 et 5 845 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 594 à 3 000 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 2 929 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 2 281 et 3 500 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.64 %
Taux communal TF bâtie
10.93 %
Taux TF non bâtie
CC Vexin Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARS est de 3 000 € pour un appartement et de 2 929 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHARS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 594 à 3 000 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à CHARS ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARS ?
Les prix des appartements varient entre 2 561 et 5 845 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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