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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHASPINHAC (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHASPINHAC

⬡

Appartements

2 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 899 — 7 679 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 880 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
1 134 — 2 345 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.5% sur 7 ans
2 164 2 523 2 881 3 240 3 599 3 272 2020 2 404 2021 -26.5%

Évolution — Maisons

+41.2% sur 7 ans
888 1 265 1 642 2 018 2 395 987 2020 2 085 2021 2 177 2022 1 628 2023 1 880 2024 1 900 2025 1 394 2026 +111.2% +4.4% -25.2% +15.5% +1.1% -26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 404 € 3 1 394 € 4
2025 — — 1 900 € 12
2024 — — 1 880 € 11
2023 — — 1 628 € 3
2022 — — 2 177 € 9
2021 3 272 € 6 2 085 € 18
2020 — — 987 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylviane Benoist
Mandat depuis 2026
875
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHASPINHAC
87%
des locaux
388 locaux raccordables sur 446
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHASPINHAC
4.8 km
d'aménagements

CHASPINHAC s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHASPINHAC

Le marché immobilier à CHASPINHAC (43700), en Haute-Loire, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 404 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 899 et 7 679 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 899 et 7 679 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 345 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.79 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHASPINHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHASPINHAC est de 2 404 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHASPINHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHASPINHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHASPINHAC ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHASPINHAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHASPINHAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 899 et 7 679 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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