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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHASPUZAC (43)

43320 · Haute-Loire (43) · 51 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHASPUZAC

⬢

Maisons

-45%
2025→2026
1 706 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
969 — 2 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.2% sur 7 ans
778 1 208 1 639 2 070 2 500 1 333 2020 1 130 2021 1 901 2022 1 891 2023 2 273 2024 1 557 2025 864 2026 -15.2% +68.2% -0.5% +20.2% -31.5% -44.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 864 € 5
2025 — — 1 557 € 10
2024 — — 2 273 € 7
2023 — — 1 891 € 11
2022 — — 1 901 € 10
2021 — — 1 130 € 5
2020 — — 1 333 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Chamayou
Mandat depuis 2026
876
Habitants
87
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
46 sur 375
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHASPUZAC
99.3%
des locaux
584 locaux raccordables sur 588

CHASPUZAC s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHASPUZAC

Le marché immobilier à CHASPUZAC (43320), en Haute-Loire, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 706 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 969 et 2 273 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.25 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueInondationRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHASPUZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHASPUZAC est de 1 706 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHASPUZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHASPUZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHASPUZAC ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHASPUZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHASPUZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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