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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE (84)

84470 · Vaucluse (84) · 290 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE

⬡

Appartements

+20%
2025→2026
3 057 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
2 369 — 4 757 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 128 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 881 — 4 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.1% sur 7 ans
2 267 3 210 4 153 5 096 6 039 2 967 2020 4 241 2021 2 700 2022 5 490 2023 2 688 2024 2 519 2025 3 030 2026 +42.9% -36.3% +103.3% -51.0% -6.3% +20.3%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 7 ans
2 515 2 805 3 095 3 385 3 675 2 794 2020 3 064 2021 3 307 2022 2 876 2023 3 107 2024 3 341 2025 3 112 2026 +9.7% +7.9% -13.0% +8.0% +7.5% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 030 € 5 3 112 € 13
2025 2 519 € 6 3 341 € 40
2024 2 688 € 7 3 107 € 33
2023 5 490 € 6 2 876 € 34
2022 2 700 € 9 3 307 € 46
2021 4 241 € 18 3 064 € 44
2020 2 967 € 7 2 794 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Aimadieu
Mandat depuis 2026
3 565
Habitants
264
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 620 €
par an
25% gagnent moins de 20 850 € | 25% gagnent plus de 35 530 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
213 sur 1 844
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
7
en 2023
↗️ +86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
98.1%
des locaux
2 026 locaux raccordables sur 2 066
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
5.3 km
d'aménagements

CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE (84470), en Vaucluse, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 057 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 369 et 4 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 369 et 4 757 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 967 à 3 030 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 126 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 2 193 et 3 847 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.44 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (9.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE est de 3 057 € pour un appartement et de 3 128 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 967 à 3 030 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 369 et 4 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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