Prix immobilier au m² à CLAIRAC (47)

47320 · Lot-et-Garonne (47) · 391 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CLAIRAC

⬡

Appartements

1 082 €/m²

Médiane · 2020-2026

76 ventes

821 — 2 249 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2025→2026

1 512 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

978 — 2 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+55.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 512 €	19
2025	2 026 €	8	1 264 €	46
2024	912 €	30	1 264 €	34
2023	1 902 €	12	1 143 €	57
2022	2 116 €	20	1 107 €	64
2021	1 426 €	3	1 219 €	63
2020	4 239 €	3	974 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Émilie Bayle

Mandat depuis 2026

2 606

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 610 €

par an

25% gagnent moins de 15 470 € | 25% gagnent plus de 26 940 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

21.1%

311 sur 1 473

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CLAIRAC

97.6%

des locaux

1 645 locaux raccordables sur 1 685

CLAIRAC s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLAIRAC

Le marché immobilier à CLAIRAC (47320), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 391 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 082 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 821 et 2 249 €/m².

50 % des transactions se situent entre 821 et 2 249 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 192 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 815 et 1 786 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

10,8 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.98 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (11.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 26 (10.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (10.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (9.2 ‰)

Violences sexuelles 20 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 7 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLAIRAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à CLAIRAC est de 1 082 € pour un appartement et de 1 512 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CLAIRAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLAIRAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CLAIRAC ?

391 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLAIRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CLAIRAC ?

Les prix des appartements varient entre 821 et 2 249 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AGEN 2 198 €/m² VILLENEUVE SUR LOT 1 471 €/m² MARMANDE 2 400 €/m² TONNEINS 1 800 €/m² LE PASSAGE 2 081 €/m² NERAC 3 881 €/m² SAINTE LIVRADE SUR LOT 3 070 €/m² FUMEL 1 974 €/m² CASTELJALOUX 2 518 €/m² BON ENCONTRE 1 831 €/m² FOULAYRONNES 2 175 €/m² AIGUILLON 1 689 €/m²

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