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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CODOGNAN (30)

30920 · Gard (30) · 240 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CODOGNAN

⬡

Appartements

-22%
2025→2026
2 671 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
2 262 — 4 866 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
3 055 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
38 ventes
2 434 — 3 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.0% sur 7 ans
1 786 3 158 4 530 5 902 7 274 6 613 2020 2 400 2021 2 588 2022 2 903 2023 5 000 2024 2 549 2025 1 984 2026 -63.7% +7.8% +12.2% +72.2% -49.0% -22.2%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 7 ans
2 401 2 738 3 076 3 413 3 750 2 912 2020 2 758 2021 3 140 2022 3 409 2023 3 043 2024 3 128 2025 2 668 2026 -5.3% +13.9% +8.6% -10.7% +2.8% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 984 € 3 2 668 € 16
2025 2 549 € 4 3 128 € 37
2024 5 000 € 3 3 043 € 28
2023 2 903 € 4 3 409 € 25
2022 2 588 € 3 3 140 € 49
2021 2 400 € 7 2 758 € 41
2020 6 613 € 8 2 912 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gras
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 529
Habitants
542
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 590 € | 25% gagnent plus de 30 410 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
73 sur 1 264
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
21
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CODOGNAN
99.5%
des locaux
1 353 locaux raccordables sur 1 360

CODOGNAN s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 542 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CODOGNAN

Le marché immobilier à CODOGNAN (30920), dans le Gard, a enregistré 240 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 671 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 262 et 4 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 262 et 4 866 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 613 à 1 984 €/m², soit -70%.

Maisons

Prix médian : 3 026 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 2 599 et 3 505 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.54 %
Taux communal TF bâtie
3.04 %
Taux TF non bâtie
CC Rhony, Vistre, Vidourle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.6 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CODOGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CODOGNAN est de 2 671 € pour un appartement et de 3 055 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CODOGNAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 613 à 1 984 €/m², soit une baisse de 70%.
Combien de ventes immobilières à CODOGNAN ?
240 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CODOGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CODOGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 262 et 4 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 451 €/m² LE GRAU DU ROI 5 088 €/m² ALES 2 174 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 681 €/m² BEAUCAIRE 1 449 €/m² PONT ST ESPRIT 1 847 €/m² UZES 3 636 €/m² ST GILLES 2 669 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 668 €/m² VAUVERT 2 922 €/m² AIGUES-MORTES 3 949 €/m² LES ANGLES 3 011 €/m²

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