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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COGOLIN (83)

83310 · Var (83) · 2 036 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COGOLIN

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
4 644 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
189 ventes
3 557 — 6 473 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
5 900 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
80 ventes
4 838 — 6 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.9% sur 7 ans
3 443 3 892 4 341 4 790 5 238 3 826 2020 4 310 2021 4 191 2022 4 731 2023 4 762 2024 4 754 2025 4 549 2026 +12.7% -2.8% +12.9% +0.7% -0.2% -4.3%

Évolution — Maisons

+39.9% sur 7 ans
3 943 4 643 5 342 6 042 6 742 4 381 2020 4 664 2021 5 042 2022 5 215 2023 5 464 2024 5 769 2025 6 129 2026 +6.5% +8.1% +3.4% +4.8% +5.6% +6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
830420101
408 ventes
4 789 €/m²
🏢 3 491 € 🏠 5 522 €
Est
830420104
559 ventes
4 554 €/m²
🏢 4 550 € 🏠 4 555 €
Nord
830420103
344 ventes
4 538 €/m²
🏢 3 805 € 🏠 4 837 €
Centre Ville
830420102
237 ventes
3 750 €/m²
🏢 3 824 € 🏠 3 159 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 549 € 85 6 129 € 37
2025 4 754 € 220 5 769 € 95
2024 4 762 € 181 5 464 € 84
2023 4 731 € 223 5 215 € 93
2022 4 191 € 280 5 042 € 123
2021 4 310 € 291 4 664 € 142
2020 3 826 € 115 4 381 € 67

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Farnet risso
Mandat depuis 2026
12 301
Habitants
442
hab/km²
8
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
25% gagnent moins de 15 860 € | 25% gagnent plus de 28 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
1 084 sur 8 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
23
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
32
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
11
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
118
en 2024
629
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COGOLIN
94.4%
des locaux
10 282 locaux raccordables sur 10 888
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COGOLIN
1.7 km
d'aménagements

COGOLIN s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 442 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COGOLIN

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Cogolin, commune dynamique du Var de près de 12 300 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande et des prix soutenus. Le prix médian global s'établit à 4391€/m² pour les appartements et 4977€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, reflétant la diversité du parc immobilier. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée de nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges), un atout certain pour les familles, malgré l'absence de lycées sur place.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière marquée des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix médian est passé de 3826€/m² en 2020 à 4783€/m² en 2025 (estimation), soit une augmentation significative. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 4381€/m² à 5500€/m² sur la même période. Cette progression constante, bien que le volume de transactions ait légèrement fléchi en 2025, témoigne de l'attractivité persistante de Cogolin.

Malgré un léger ralentissement du nombre de ventes en 2025 par rapport aux années précédentes, les prix continuent de s'apprécier, signalant un marché résilient. Les maisons affichent une valorisation plus forte et des prix au mètre carré supérieurs aux appartements, illustrant la préférence des acquéreurs pour ce type de biens dans la région. Cogolin conserve ainsi son statut de ville prisée, où l'investissement immobilier reste porteur.

Le marché immobilier à COGOLIN (83310), dans le Var, a enregistré 2 036 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 419 €/m² sur 1 395 ventes. Les prix varient entre 3 242 et 5 944 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 242 et 5 944 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 826 à 4 549 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 5 067 €/m² (641 ventes). Fourchette : entre 4 072 et 6 369 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 25,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COGOLIN →

Taxe foncière

87.84 %
Taux communal TF bâtie
4.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Golfe de Saint-Tropez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 125 (10.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 123 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 118 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (7.3 ‰)
Vols dans les véhicules 73 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 59 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 55 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 40 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 32 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 16 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 6 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesTassementsGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar submersion marinePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COGOLIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à COGOLIN est de 4 644 € pour un appartement et de 5 900 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à COGOLIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 826 à 4 549 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à COGOLIN ?
2 036 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COGOLIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COGOLIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 242 et 5 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

Toutes les communes du Var →