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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBAS (30)

30250 · Gard (30) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMBAS

⬡

Appartements

3 593 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
2 202 — 3 670 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 439 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
1 627 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.2% sur 7 ans
2 445 2 822 3 199 3 576 3 952 2 717 2020 3 593 2021 +32.2%

Évolution — Maisons

-21.3% sur 7 ans
1 881 2 268 2 655 3 043 3 430 3 118 2020 2 137 2021 2 090 2022 2 511 2023 2 208 2024 2 456 2025 2 454 2026 -31.5% -2.2% +20.1% -12.1% +11.2% -0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 593 € 2 2 454 € 5
2025 — — 2 456 € 6
2024 — — 2 208 € 8
2023 2 717 € 2 2 511 € 12
2022 — — 2 090 € 11
2021 — — 2 137 € 15
2020 — — 3 118 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Debouverie
Mandat depuis 2026
780
Habitants
49
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBAS
99%
des locaux
405 locaux raccordables sur 409
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMBAS
0.6 km
d'aménagements

COMBAS s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBAS

Le marché immobilier à COMBAS (30250), dans le Gard, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 593 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 202 et 3 670 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 202 et 3 670 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 439 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 3 333 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.22 %
Taux communal TF bâtie
12.06 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Sommières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléaireRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBAS est de 3 593 € pour un appartement et de 2 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COMBAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBAS ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 202 et 3 670 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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