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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBRAND (79)

79140 · Deux-Sèvres (79) · 132 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COMBRAND

⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 250 €/m²
Médiane · 2020-2026
132 ventes
892 — 1 614 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.8% sur 7 ans
797 1 042 1 287 1 532 1 778 1 216 2020 885 2021 1 232 2022 1 404 2023 1 275 2024 1 616 2025 1 433 2026 -27.2% +39.2% +14.0% -9.2% +26.7% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 433 € 4
2025 — — 1 616 € 24
2024 — — 1 275 € 15
2023 — — 1 404 € 36
2022 — — 1 232 € 15
2021 — — 885 € 20
2020 — — 1 216 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Baranger
Mandat depuis 2026
1 222
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
80 sur 541
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBRAND
99.7%
des locaux
640 locaux raccordables sur 642
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMBRAND
0.4 km
d'aménagements

COMBRAND s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRAND

Le marché immobilier à COMBRAND (79140), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 892 et 1 614 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.6 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBRAND est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COMBRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBRAND ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBRAND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

NIORT 2 334 €/m² THOUARS 3 502 €/m² BRESSUIRE 5 826 €/m² PARTHENAY 1 421 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 134 €/m² MAULEON 2 832 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 971 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 1 933 €/m² LA CRECHE 6 236 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 2 014 €/m²

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