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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORMELLES-LE-ROYAL (14)

14123 · Calvados (14) · 425 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CORMELLES-LE-ROYAL

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
2 353 €/m²
Médiane · 2020-2026
160 ventes
2 016 — 2 890 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
2 916 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
2 346 — 3 150 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.3% sur 7 ans
1 877 2 201 2 526 2 850 3 175 2 886 2020 2 325 2021 2 085 2022 2 281 2023 2 102 2024 2 430 2025 2 415 2026 -19.4% -10.3% +9.4% -7.8% +15.6% -0.6%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 7 ans
2 170 2 404 2 638 2 872 3 106 2 411 2020 2 694 2021 2 657 2022 2 671 2023 2 479 2024 2 824 2025 2 606 2026 +11.7% -1.4% +0.5% -7.2% +13.9% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zones d'Activités
141810103
12 ventes
2 726 €/m²
🏢 3 535 € 🏠 2 602 €
Nord-Ouest
141810102
150 ventes
2 617 €/m²
🏢 2 505 € 🏠 2 633 €
Sud-Est
141810101
189 ventes
2 414 €/m²
🏢 2 174 € 🏠 2 520 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 415 € 11 2 606 € 17
2025 2 430 € 25 2 824 € 39
2024 2 102 € 22 2 479 € 36
2023 2 281 € 18 2 671 € 38
2022 2 085 € 23 2 657 € 52
2021 2 325 € 34 2 694 € 55
2020 2 886 € 27 2 411 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Guillemin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 377
Habitants
1 533
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
25% gagnent moins de 18 280 € | 25% gagnent plus de 28 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
124 sur 1 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORMELLES-LE-ROYAL
98.5%
des locaux
2 910 locaux raccordables sur 2 955
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CORMELLES-LE-ROYAL
15.9 km
d'aménagements

CORMELLES-LE-ROYAL s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 1 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL

Le marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL (14123), dans le Calvados, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 160 ventes. Les prix varient entre 2 016 et 2 890 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 016 et 2 890 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 886 à 2 415 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 2 647 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 2 207 et 3 022 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CORMELLES-LE-ROYAL →

Taxe foncière

34.87 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 49 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 26 (10.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.1 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 9 (1.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORMELLES-LE-ROYAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORMELLES-LE-ROYAL est de 2 353 € pour un appartement et de 2 916 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CORMELLES-LE-ROYAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 886 à 2 415 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à CORMELLES-LE-ROYAL ?
425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORMELLES-LE-ROYAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORMELLES-LE-ROYAL ?
Les prix des appartements varient entre 2 016 et 2 890 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² VIRE NORMANDIE 1 818 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m²

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