Prix immobilier au m² à CORNEBARRIEU (31)
31700 · Haute-Garonne (31) · 811 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CORNEBARRIEU
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+1.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+11.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 627 € | 19 | 2 956 € | 23 |
| 2025 | 2 361 € | 46 | 2 924 € | 83 |
| 2024 | 2 590 € | 38 | 3 114 € | 69 |
| 2023 | 2 595 € | 49 | 3 278 € | 76 |
| 2022 | 2 554 € | 61 | 3 114 € | 86 |
| 2021 | 2 888 € | 61 | 2 911 € | 110 |
| 2020 | 2 599 € | 35 | 2 655 € | 55 |
Cadre de vie
CORNEBARRIEU s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 477 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CORNEBARRIEU
Cornebarrieu, commune de près de 9 000 habitants sur une surface confortable de 18.8 km², présente un marché immobilier globalement dynamique. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2629€ pour les appartements et 3017€ pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 révélant une certaine diversité des biens. Le cadre de vie est attractif pour les familles, bénéficiant d'une bonne couverture scolaire avec 4 maternelles, 4 élémentaires et un collège, même si l'absence de lycée peut impliquer des déplacements pour les plus grands.
L'analyse des tendances révèle des dynamiques contrastées. Le marché des appartements, après une hausse notable en 2021, a connu une stabilisation autour des 2550-2600€/m² entre 2022 et 2024, avant une correction plus marquée en 2025 avec un prix médian de 2339€/m². Le volume des ventes a également ralenti. Les maisons, en revanche, ont affiché une croissance plus soutenue, passant de 2655€/m² en 2020 à un pic de 3278€/m² en 2023, avant un léger repli en 2024 et 2025. Le volume de transactions des maisons reste significativement plus élevé que celui des appartements, soulignant l'attrait de ce type de bien à Cornebarrieu.
Le marché immobilier à CORNEBARRIEU (31700), en Haute-Garonne, a enregistré 811 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 593 €/m² sur 309 ventes. Les prix varient entre 2 262 et 3 073 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 262 et 3 073 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 599 à 2 627 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 2 994 €/m² (502 ventes). Fourchette : entre 2 557 et 3 440 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CORNEBARRIEU →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CORNEBARRIEU en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CORNEBARRIEU ?
Combien de ventes immobilières à CORNEBARRIEU ?
Quelle est la fourchette de prix à CORNEBARRIEU ?
D'où viennent ces données ?
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