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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORNEILHAN (34)

34490 · Hérault (34) · 183 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CORNEILHAN

⬡

Appartements

-40%
2025→2026
2 641 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 801 — 3 978 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 129 €/m²
Médiane · 2020-2026
149 ventes
1 448 — 2 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.8% sur 7 ans
1 408 2 727 4 047 5 366 6 686 2 166 2020 2 551 2021 2 500 2022 6 078 2023 3 025 2024 2 615 2025 1 564 2026 +17.8% -2.0% +143.1% -50.2% -13.6% -40.2%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 7 ans
1 484 1 801 2 117 2 434 2 750 1 649 2020 2 047 2021 2 500 2022 2 216 2023 2 189 2024 2 473 2025 2 051 2026 +24.1% +22.1% -11.4% -1.2% +13.0% -17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 564 € 1 2 051 € 14
2025 2 615 € 3 2 473 € 23
2024 3 025 € 1 2 189 € 20
2023 6 078 € 5 2 216 € 28
2022 2 500 € 5 2 500 € 21
2021 2 551 € 17 2 047 € 30
2020 2 166 € 2 1 649 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Gelly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 622
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 500 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
80 sur 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
16
en 2023
↘️ -6% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORNEILHAN
100%
des locaux
1 034 locaux raccordables sur 1 034
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CORNEILHAN
0.2 km
d'aménagements

CORNEILHAN s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORNEILHAN

Le marché immobilier à CORNEILHAN (34490), dans l'Hérault, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 641 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 801 et 3 978 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 801 et 3 978 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 166 à 1 564 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 2 129 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 752 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.74 %
Taux communal TF bâtie
3.19 %
Taux TF non bâtie
CA de Béziers-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORNEILHAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORNEILHAN est de 2 641 € pour un appartement et de 2 129 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CORNEILHAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 166 à 1 564 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à CORNEILHAN ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORNEILHAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORNEILHAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 801 et 3 978 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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