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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COSTAROS (43)

43490 · Haute-Loire (43) · 78 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COSTAROS

⬡

Appartements

-74%
2025→2026
2 394 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
935 — 3 738 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2025→2026
1 160 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
703 — 1 707 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.6% sur 7 ans
673 1 817 2 962 4 106 5 250 4 773 2020 748 2021 3 239 2022 1 559 2023 3 733 2024 976 2025 -84.3% +333.0% -51.9% +139.4% -73.9%

Évolution — Maisons

-39.7% sur 7 ans
722 1 016 1 311 1 605 1 900 1 367 2020 854 2021 1 727 2022 802 2023 1 000 2024 1 144 2025 824 2026 -37.5% +102.2% -53.6% +24.7% +14.4% -28.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 976 € 3 824 € 8
2025 3 733 € 6 1 144 € 3
2024 — — 1 000 € 7
2023 1 559 € 12 802 € 7
2022 3 239 € 6 1 727 € 9
2021 748 € 4 854 € 5
2020 4 773 € 3 1 367 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Marion-lashermes
Mandat depuis 2026
553
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
28.8%
107 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COSTAROS
98.6%
des locaux
503 locaux raccordables sur 510
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COSTAROS
1.3 km
d'aménagements

COSTAROS s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COSTAROS

Le marché immobilier à COSTAROS (43490), en Haute-Loire, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 394 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 935 et 3 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 935 et 3 738 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 773 à 976 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 160 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 703 et 1 707 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.91 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (9.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COSTAROS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COSTAROS est de 2 394 € pour un appartement et de 1 160 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COSTAROS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 773 à 976 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à COSTAROS ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COSTAROS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COSTAROS ?
Les prix des appartements varient entre 935 et 3 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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