P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUBON (43)

43700 · Haute-Loire (43) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUBON

⬡

Appartements

+182%
2025→2026
1 714 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 022 — 2 441 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2025→2026
1 814 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 400 — 2 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+271.9% sur 7 ans
848 1 599 2 351 3 102 3 853 942 2020 1 534 2021 1 939 2022 1 586 2023 2 409 2024 1 243 2025 3 503 2026 +62.8% +26.4% -18.2% +51.9% -48.4% +181.8%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 7 ans
1 308 1 607 1 907 2 206 2 506 1 767 2020 1 453 2021 1 749 2022 1 901 2023 2 223 2024 1 848 2025 2 278 2026 -17.8% +20.4% +8.7% +16.9% -16.9% +23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COUBON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 714 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 503 € 3 2 278 € 7
2025 1 243 € 1 1 848 € 38
2024 2 409 € 5 2 223 € 25
2023 1 586 € 3 1 901 € 29
2022 1 939 € 6 1 749 € 25
2021 1 534 € 4 1 453 € 32
2020 942 € 3 1 767 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Gimbert
Mandat depuis 2026
3 140
Habitants
139
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 440 €
par an
25% gagnent moins de 19 830 € | 25% gagnent plus de 30 650 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
169 sur 1 587
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
10
en 2023
↗️ +130% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUBON
87.6%
des locaux
1 608 locaux raccordables sur 1 836
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUBON
6.9 km
d'aménagements

COUBON s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUBON

Le marché immobilier à COUBON (43700), en Haute-Loire, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 714 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 022 et 2 441 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 022 et 2 441 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 942 à 3 503 €/m², soit +272%.

Maisons

Prix médian : 1 839 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 390 et 2 270 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,6 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.39 %
Taux communal TF bâtie
16.7 %
Taux TF non bâtie
CA du Puy-en-Velay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUBON est de 1 714 € pour un appartement et de 1 814 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à COUBON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 942 à 3 503 €/m², soit une hausse de 272%.
Combien de ventes immobilières à COUBON ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUBON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUBON ?
Les prix des appartements varient entre 1 022 et 2 441 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Loire (43)

LE PUY EN VELAY 1 769 €/m² BRIOUDE 2 625 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 284 €/m² YSSINGEAUX 3 209 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 383 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 2 880 €/m² LANGEAC 1 344 €/m² SAINTE-SIGOLENE 1 729 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 657 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 657 €/m² SAINTE-FLORINE 1 388 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Loire →