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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUY (18)

18140 · Cher (18) · 73 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUY

⬡

Appartements

1 221 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 186 — 1 297 €/m²
⬢

Maisons

-32%
2025→2026
909 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
643 — 1 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.2% sur 7 ans
590 860 1 130 1 400 1 670 1 189 2020 752 2021 655 2022 1 518 2023 960 2024 1 113 2025 759 2026 -36.8% -12.9% +131.8% -36.8% +15.9% -31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 759 € 7
2025 — — 1 113 € 10
2024 — — 960 € 8
2023 — — 1 518 € 8
2022 1 221 € 3 655 € 10
2021 — — 752 € 22
2020 — — 1 189 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Policard
Mandat depuis 2026
369
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUY
98.1%
des locaux
260 locaux raccordables sur 265

COUY s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUY

Le marché immobilier à COUY (18140), dans le Cher, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 221 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 186 et 1 297 €/m².

Maisons

Prix médian : 909 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 643 et 1 250 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.49 %
Taux communal TF bâtie
3.74 %
Taux TF non bâtie
CC Berry-Loire-Vauvise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUY est de 1 221 € pour un appartement et de 909 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUY ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUY ?
Les prix des appartements varient entre 1 186 et 1 297 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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