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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DAUX (31)

31700 · Haute-Garonne (31) · 258 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DAUX

⬡

Appartements

2 468 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
2 290 — 3 362 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 590 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 105 — 2 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 7 ans
2 079 6 378 10 678 14 977 19 276 2 386 2020 2 587 2021 2 310 2022 17 524 2023 2 541 2024 +8.4% -10.7% +658.6% -85.5%

Évolution — Maisons

-2.2% sur 7 ans
2 113 2 437 2 761 3 084 3 408 2 401 2020 2 718 2021 3 098 2022 2 795 2023 2 874 2024 2 713 2025 2 348 2026 +13.2% +14.0% -9.8% +2.8% -5.6% -13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 348 € 13
2025 2 541 € 8 2 713 € 29
2024 17 524 € 17 2 874 € 16
2023 2 310 € 17 2 795 € 21
2022 2 587 € 18 3 098 € 41
2021 2 386 € 11 2 718 € 43
2020 — — 2 401 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Lagorce
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 643
Habitants
156
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 000 €
par an
25% gagnent moins de 20 990 € | 25% gagnent plus de 33 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
85 sur 1 160
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DAUX
98.6%
des locaux
1 282 locaux raccordables sur 1 300
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DAUX
8.5 km
d'aménagements

DAUX s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DAUX

Le marché immobilier à DAUX (31700), en Haute-Garonne, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 468 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 290 et 3 362 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 290 et 3 362 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 724 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 2 315 et 3 383 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (9.1 ‰)
Cambriolages de logement 15 (12.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à DAUX est de 2 468 € pour un appartement et de 2 590 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DAUX ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 290 et 3 362 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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