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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DIVES-SUR-MER (14)

14160 · Calvados (14) · 760 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DIVES-SUR-MER

⬡

Appartements

-6%
2025→2026
4 505 €/m²
Médiane · 2020-2026
305 ventes
3 080 — 5 647 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2025→2026
3 747 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
71 ventes
3 000 — 6 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.3% sur 7 ans
3 454 4 056 4 657 5 258 5 860 3 838 2020 3 968 2021 4 700 2022 5 327 2023 4 845 2024 5 050 2025 4 732 2026 +3.4% +18.4% +13.3% -9.0% +4.2% -6.3%

Évolution — Maisons

+54.6% sur 7 ans
2 709 3 312 3 914 4 517 5 119 3 010 2020 3 663 2021 3 556 2022 3 817 2023 3 690 2024 3 584 2025 4 654 2026 +21.7% -2.9% +7.3% -3.3% -2.9% +29.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Port-Gare
142250102
294 ventes
4 614 €/m²
🏢 4 815 € 🏠 4 241 €
Cités Cottage
142250103
127 ventes
3 117 €/m²
🏢 4 866 € 🏠 3 091 €
ZAC Centre Ville
142250101
202 ventes
3 071 €/m²
🏢 2 775 € 🏠 3 404 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 732 € 15 4 654 € 30
2025 5 050 € 30 3 584 € 73
2024 4 845 € 46 3 690 € 57
2023 5 327 € 55 3 817 € 68
2022 4 700 € 65 3 556 € 87
2021 3 968 € 57 3 663 € 94
2020 3 838 € 37 3 010 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Mouraret
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
5 122
Habitants
812
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 560 €
par an
25% gagnent moins de 14 890 € | 25% gagnent plus de 25 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
241 sur 3 425
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
83
en 2024
51
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DIVES-SUR-MER
99.3%
des locaux
5 028 locaux raccordables sur 5 064
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DIVES-SUR-MER
3.6 km
d'aménagements

DIVES-SUR-MER s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 812 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DIVES-SUR-MER

Le marché immobilier à DIVES-SUR-MER (14160), dans le Calvados, a enregistré 760 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 505 €/m² sur 305 ventes. Les prix varient entre 3 080 et 5 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 080 et 5 647 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 838 à 4 732 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 3 582 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 2 783 et 4 812 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DIVES-SUR-MER →

Taxe foncière

34.81 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 75 (14.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 44 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.6 ‰)
Violences sexuelles 20 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DIVES-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à DIVES-SUR-MER est de 4 505 € pour un appartement et de 3 747 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à DIVES-SUR-MER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 838 à 4 732 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à DIVES-SUR-MER ?
760 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DIVES-SUR-MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DIVES-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 080 et 5 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 3 166 €/m² LISIEUX 1 941 €/m² VIRE NORMANDIE 1 818 €/m² CABOURG 5 400 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 409 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 556 €/m² DEAUVILLE 6 771 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 2 040 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² BAYEUX 2 923 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 606 €/m²

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