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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRUDAS (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 26 transactions · 2020–2026

Prix au m² à DRUDAS

⬢

Maisons

+71%
2025→2026
1 648 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
1 068 — 2 917 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-70.4% sur 7 ans
450 1 134 1 817 2 501 3 185 2 895 2020 1 752 2021 1 481 2022 1 968 2023 1 862 2024 500 2025 856 2026 -39.5% -15.5% +32.9% -5.4% -73.1% +71.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 856 € 4
2025 — — 500 € 2
2024 — — 1 862 € 6
2023 — — 1 968 € 2
2022 — — 1 481 € 1
2021 — — 1 752 € 9
2020 — — 2 895 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Dulong
Mandat depuis 2026
206
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 040 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRUDAS
100%
des locaux
132 locaux raccordables sur 132

DRUDAS s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRUDAS

Le marché immobilier à DRUDAS (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 648 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 068 et 2 917 €/m².

Tendance longue : -70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.52 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRUDAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRUDAS est de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à DRUDAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRUDAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRUDAS ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRUDAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRUDAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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