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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ENCAUSSE-LES-THERMES (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ENCAUSSE-LES-THERMES

⬡

Appartements

-85%
2025→2026
3 050 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
896 — 4 463 €/m²
⬢

Maisons

-67%
2025→2026
1 521 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 068 — 1 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-84.6% sur 7 ans
562 1 538 2 515 3 492 4 468 4 043 2020 870 2021 4 062 2022 624 2023 -78.5% +366.9% -84.6%

Évolution — Maisons

-59.9% sur 7 ans
509 855 1 201 1 546 1 892 1 410 2020 1 553 2021 1 529 2022 1 521 2023 1 136 2024 1 720 2025 566 2026 +10.1% -1.5% -0.5% -25.3% +51.4% -67.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 624 € 5 566 € 5
2025 4 062 € 20 1 720 € 28
2024 870 € 7 1 136 € 11
2023 — — 1 521 € 6
2022 — — 1 529 € 23
2021 4 043 € 9 1 553 € 17
2020 — — 1 410 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Pradere
Mandat depuis 2026
641
Habitants
79
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
5
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ENCAUSSE-LES-THERMES
97.4%
des locaux
456 locaux raccordables sur 468

ENCAUSSE-LES-THERMES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ENCAUSSE-LES-THERMES

Le marché immobilier à ENCAUSSE-LES-THERMES (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 050 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 896 et 4 463 €/m².

50 % des transactions se situent entre 896 et 4 463 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 521 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 068 et 1 895 €/m².

Tendance longue : -60% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.33 %
Taux communal TF bâtie
8.04 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ENCAUSSE-LES-THERMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ENCAUSSE-LES-THERMES est de 3 050 € pour un appartement et de 1 521 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ENCAUSSE-LES-THERMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ENCAUSSE-LES-THERMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ENCAUSSE-LES-THERMES ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ENCAUSSE-LES-THERMES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ENCAUSSE-LES-THERMES ?
Les prix des appartements varient entre 896 et 4 463 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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