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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ENTRE-VIGNES (34)

34400 · Hérault (34) · 180 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ENTRE-VIGNES

⬡

Appartements

+86%
2025→2026
2 919 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
2 289 — 6 066 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
3 117 €/m²
Médiane · 2020-2026
151 ventes
2 222 — 4 006 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.6% sur 7 ans
1 601 3 656 5 712 7 767 9 822 2 697 2020 2 351 2021 1 779 2022 3 569 2023 8 929 2024 2 222 2025 4 143 2026 -12.8% -24.3% +100.6% +150.2% -75.1% +86.5%

Évolution — Maisons

+35.0% sur 7 ans
2 253 2 755 3 258 3 761 4 264 2 503 2020 2 958 2021 3 540 2022 3 876 2023 3 415 2024 3 033 2025 3 378 2026 +18.2% +19.7% +9.5% -11.9% -11.2% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 143 € 3 3 378 € 11
2025 2 222 € 1 3 033 € 23
2024 8 929 € 1 3 415 € 10
2023 3 569 € 5 3 876 € 27
2022 1 779 € 5 3 540 € 27
2021 2 351 € 4 2 958 € 35
2020 2 697 € 10 2 503 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Jacques Esteban
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 200
Habitants
130
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 740 €
par an
25% gagnent moins de 19 330 € | 25% gagnent plus de 33 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
103 sur 1 008
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ENTRE-VIGNES
99.2%
des locaux
1 173 locaux raccordables sur 1 182
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ENTRE-VIGNES
5.3 km
d'aménagements

ENTRE-VIGNES s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ENTRE-VIGNES

Le marché immobilier à ENTRE-VIGNES (34400), dans l'Hérault, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 919 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 289 et 6 066 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 289 et 6 066 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 697 à 4 143 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 3 117 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 2 222 et 4 006 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.03 %
Taux communal TF bâtie
4.92 %
Taux TF non bâtie
CA Lunel Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ENTRE-VIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ENTRE-VIGNES est de 2 919 € pour un appartement et de 3 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ENTRE-VIGNES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 697 à 4 143 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à ENTRE-VIGNES ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ENTRE-VIGNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ENTRE-VIGNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 289 et 6 066 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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