Prix immobilier au m² à ESCALQUENS (31)

Escalquens, commune dynamique du département 31 avec ses 6924 habitants répartis sur 8.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège, garantissant une offre éducative locale complète pour les familles. Le marché immobilier y est significatif, avec 154 ventes d'appartements et 289 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2987 €/m², tandis que celui des maisons atteint 3382 €/m². On observe une prime pour les maisons, ce qui est courant dans les communes périurbaines où l'attrait pour l'espace extérieur et la surface habitable est fort.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une hausse notable entre 2020 et 2023, avec des appartements passant de 2553 €/m² à 3130 €/m² et des maisons de 3301 €/m² à 3550 €/m², l'année 2024 marque un léger repli. Les appartements affichent une médiane à 2899 €/m² et les maisons à 3183 €/m², suggérant une période de consolidation après plusieurs années de croissance. Les premières données pour 2025 semblent indiquer une stabilisation autour de ces niveaux, avec des appartements à 3043 €/m² et des maisons à 3191 €/m². Cette tendance indique un marché qui, après avoir connu une forte effervescence, semble retrouver un équilibre, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs comme pour les vendeurs.