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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPANES (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2021–2026

Prix au m² à ESPANES

⬢

Maisons

-81%
2025→2026
2 555 €/m²
Médiane · 2021-2026
21 ventes
1 948 — 3 073 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-39.5% sur 6 ans
1 517 3 560 5 604 7 647 9 691 2 787 2021 2 541 2022 2 376 2023 3 120 2024 8 810 2025 1 685 2026 -8.8% -6.5% +31.3% +182.4% -80.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 685 € 3
2025 — — 8 810 € 4
2024 — — 3 120 € 3
2023 — — 2 376 € 4
2022 — — 2 541 € 4
2021 — — 2 787 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bérangère Darles
Mandat depuis 2026
273
Habitants
76
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPANES
97.2%
des locaux
139 locaux raccordables sur 143

ESPANES s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPANES

Le marché immobilier à ESPANES (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 555 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 948 et 3 073 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.36 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPANES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPANES est de 2 555 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ESPANES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPANES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPANES ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPANES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPANES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 420 €/m² COLOMIERS 2 660 €/m² MURET 2 471 €/m² BLAGNAC 2 976 €/m² TOURNEFEUILLE 2 971 €/m² SAINT-GAUDENS 1 351 €/m² CUGNAUX 2 630 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 630 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 645 €/m² BALMA 3 271 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 096 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 984 €/m²

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