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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EXIREUIL (79)

79400 · Deux-Sèvres (79) · 151 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EXIREUIL

⬡

Appartements

1 061 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
864 — 1 186 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 535 €/m²
Médiane · 2020-2026
139 ventes
1 139 — 1 842 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.8% sur 7 ans
684 928 1 172 1 416 1 660 760 2020 844 2021 1 509 2022 1 079 2023 1 165 2024 926 2025 +11.1% +78.8% -28.5% +8.0% -20.5%

Évolution — Maisons

+8.8% sur 7 ans
1 086 1 276 1 465 1 654 1 844 1 535 2020 1 545 2021 1 641 2022 1 207 2023 1 676 2024 1 531 2025 1 670 2026 +0.7% +6.2% -26.4% +38.9% -8.7% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 926 € 1 1 670 € 9
2025 — — 1 531 € 20
2024 1 165 € 5 1 676 € 18
2023 1 079 € 1 1 207 € 25
2022 1 509 € 1 1 641 € 23
2021 844 € 3 1 545 € 27
2020 760 € 1 1 535 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Seigneuret
Mandat depuis 2026
1 578
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
42 sur 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EXIREUIL
100%
des locaux
828 locaux raccordables sur 828

EXIREUIL s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EXIREUIL

Le marché immobilier à EXIREUIL (79400), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 061 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 864 et 1 186 €/m².

50 % des transactions se situent entre 864 et 1 186 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 760 à 926 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 1 535 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 139 et 1 842 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.29 %
Taux communal TF bâtie
24.27 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Val de Sèvre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (8.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EXIREUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à EXIREUIL est de 1 061 € pour un appartement et de 1 535 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à EXIREUIL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 760 à 926 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à EXIREUIL ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EXIREUIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EXIREUIL ?
Les prix des appartements varient entre 864 et 1 186 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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