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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLAYOSC (83)

· Var (83) · 1 211 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FLAYOSC

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
2 144 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 440 — 2 569 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
3 580 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
132 ventes
2 857 — 4 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.2% sur 7 ans
1 723 1 979 2 236 2 493 2 750 2 500 2020 2 243 2021 1 914 2022 2 333 2023 2 394 2024 2 144 2025 2 219 2026 -10.3% -14.7% +21.9% +2.6% -10.4% +3.5%

Évolution — Maisons

+34.6% sur 7 ans
2 616 3 052 3 487 3 922 4 357 2 907 2020 3 550 2021 3 748 2022 3 961 2023 3 628 2024 3 652 2025 3 914 2026 +22.1% +5.6% +5.7% -8.4% +0.7% +7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 219 € 15 3 914 € 57
2025 2 144 € 36 3 652 € 152
2024 2 394 € 24 3 628 € 108
2023 2 333 € 50 3 961 € 126
2022 1 914 € 36 3 748 € 202
2021 2 243 € 37 3 550 € 243
2020 2 500 € 23 2 907 € 102

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Alsters
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 673
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 580 €
par an
25% gagnent moins de 17 850 € | 25% gagnent plus de 31 700 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
342 sur 3 111
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
61
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLAYOSC
93.1%
des locaux
3 123 locaux raccordables sur 3 356
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLAYOSC
2.5 km
d'aménagements

FLAYOSC s'étend sur 46.3 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLAYOSC

Le marché immobilier à FLAYOSC (), dans le Var, a enregistré 1 211 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 236 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 1 672 et 2 982 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 672 et 2 982 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 500 à 2 219 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 3 599 €/m² (990 ventes). Fourchette : entre 2 907 et 4 320 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

127.29 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 15 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLAYOSC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLAYOSC est de 2 144 € pour un appartement et de 3 580 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à FLAYOSC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 2 219 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à FLAYOSC ?
1 211 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLAYOSC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLAYOSC ?
Les prix des appartements varient entre 1 672 et 2 982 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 896 €/m² FREJUS 4 455 €/m² SAINT RAPHAEL 5 012 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 463 €/m² HYERES 4 667 €/m² DRAGUIGNAN 2 464 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 5 352 €/m² SAINTE MAXIME 6 010 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 671 €/m² SANARY SUR MER 6 088 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 745 €/m² BANDOL 6 429 €/m²

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